Québec · 2026 · Première propriété
Calculateur CELIAPP
Simule ta croissance CELIAPP et tes économies d'impôt. 8 000 $/an déductible, retraits libres d'impôt.
Tes informations
Espace de cotisation max en 2026 (selon année d'ouverture)
24 000 $
Valeur de ton CELIAPP dans 5 ans
—
100 % libre d'impôt à l'achat de ta maison
Espace restant
—
Économie impôt / an
—
Gains nets
—
Détail de la projection
Solde actuel (cotisations versées)
—Cotisations futures sur 5 ans
—Total investi
—Gain de placement libre d'impôt
—Économie impôt totale (déductions)
—Avantage fiscal total
—Progression estimée
Simulation à titre indicatif. Le rendement passé ne garantit pas les rendements futurs. Plafond annuel : 8 000 $ + report max 8 000 $ de l'année précédente. · Voir tous les plafonds 2026 →
Guide · CELIAPP Québec 2026
Comment fonctionne le CELIAPP au Québec en 2026
Le Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) est un compte enregistré fédéral lancé en avril 2023. Il est conçu spécifiquement pour aider les Canadiens à épargner pour leur première maison — et il combine les deux meilleurs avantages fiscaux : tes cotisations sont déductibles de ton revenu imposable (comme le REER), et tes retraits pour l'achat d'une première propriété sont 100 % libres d'impôt (comme le CELI).
Au Québec, les cotisations CELIAPP sont déductibles à la fois fédéralement et provincialement depuis 2024 — Revenu Québec s'est harmonisé avec le régime fédéral. Avec un taux marginal combiné de 37 à 53 % selon ton revenu, chaque dollar cotisé te rapporte une économie fiscale immédiate significative.
Le plafond annuel est de 8 000 $ et le plafond à vie est de 40 000 $. Tu peux reporter jusqu'à 8 000 $ d'espace inutilisé de l'année précédente (maximum 16 000 $ dans une même année). Le compte doit être fermé au plus tard le 31 décembre de l'année de tes 71 ans, ou 15 ans après l'année d'ouverture.
Référence officielle · ARC 2026
Espace CELIAPP disponible selon l'année d'ouverture — 2026
Espace maximum en supposant aucune cotisation passée. Source : plafond officiel ARC de 8 000 $/an depuis 2023.
| Année d'ouverture | Années d'espace accumulé | Espace cumulé en 2026 | Max cotisable 2026* |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4 ans | 32 000 $ | 16 000 $** |
| 2024 | 3 ans | 24 000 $ | 16 000 $** |
| 2025 | 2 ans | 16 000 $ | 16 000 $** |
| 2026 | 1 an | 8 000 $ | 8 000 $ |
* En supposant que l'espace antérieur n'est pas épuisé. ** Maximum 16 000 $ dans une année si tu as 8 000 $ de report de l'année précédente. Plafond à vie : 40 000 $. Droits réels à vérifier dans Mon dossier ARC.
Foire aux questions
Questions fréquentes — CELIAPP Québec 2026
C'est quoi le CELIAPP?
Le CELIAPP (Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété) est un compte enregistré fédéral lancé en 2023. Il combine les avantages du REER (cotisations déductibles) et du CELI (retraits libres d'impôt). Plafond : 8 000 $ par an, 40 000 $ à vie. Disponible pour les acheteurs d'une première maison. Source : ARC →
Les cotisations CELIAPP sont-elles déductibles au Québec?
Oui. Depuis l'année d'imposition 2024, Revenu Québec reconnaît les cotisations CELIAPP. Tu bénéficies d'une déduction à la fois fédérale et provinciale. Pour un revenu de 75 000 $, l'économie combinée est d'environ 33–37 % par dollar cotisé. Pour 2023, seule la déduction fédérale s'appliquait au Québec.
Puis-je utiliser le CELIAPP et le RAP REER ensemble?
Oui. Tu peux combiner un retrait CELIAPP (jusqu'à 40 000 $, libre d'impôt) ET le RAP (jusqu'à 60 000 $ de ton REER, à rembourser sur 15 ans) pour le même achat. C'est la stratégie maximale pour financer ta mise de fonds. Le CELIAPP doit être utilisé en premier puisque ses fonds n'ont pas à être remboursés.
Que se passe-t-il si je n'achète jamais de maison?
Tu peux transférer tes fonds CELIAPP directement dans ton REER ou FERR sans utiliser tes droits de cotisation REER — un avantage unique. Autrement, le compte doit être fermé au plus tard 15 ans après l'année d'ouverture (ex : ouvert en 2023 → fermer d'ici le 31 décembre 2038) ou l'année de tes 71 ans. Un retrait sans achat admissible est imposable comme du revenu.
CELIAPP vs REER : lequel choisir pour épargner pour une maison?
Le CELIAPP est généralement prioritaire sur le RAP REER pour l'achat d'une première maison : les retraits CELIAPP sont libres d'impôt ET sans obligation de remboursement (contrairement au RAP qui doit être remboursé en 15 ans). La stratégie idéale : maximiser le CELIAPP (40 000 $), puis utiliser le RAP si tu as besoin de fonds supplémentaires. Les deux peuvent être combinés.
Quel taux de rendement mettre dans le calculateur?
Pour une épargne à court terme (1–3 ans) : 3–5 % (CPG garanti, compte à intérêt élevé). Pour un horizon de 3–7 ans : 4–6 % (portefeuille équilibré). Pour un horizon de 7 ans ou plus : 6–8 % (portefeuille orienté actions). Étant donné que tu prévois utiliser ces fonds pour une maison, la prudence est de mise — privilégie la stabilité sur le rendement.